青海收账公司​一方将个人一切的房产赠与另一方，但未处理过户挂号的权属认定办法

青海收账公司一方将个人一切的房产赠与另一方，但未处理过户挂号的权属认定办法

 对于夫妻一方一切的财产，其个人享有彻底的一切权，能够自行施行处分行为，当然能够赠与另一方。但在夫妻之间赠与房产的状况下，存在婚姻法与物权法、合同法之间的衔接问题。我国目前对不动产物权变化原则上采挂号生效主义。一起，在合同法语境下，赠与合同中，除特定状况的赠与外，赠与人在赠与财产权利转移之前，享有任意撤销权。因此，对于实践中一方婚前或婚姻存续期间将自己个人房产赠与另一方，但未处理过户挂号，离婚时，赠与房产的一方建议撤销赠与，另一方建议持续履行合同的状况，是按照物权法和合同法的规矩处理，仍是基于婚姻家庭联系的特殊性处理，实践中存在很大争议。为此，《婚姻法司法解释（三）》第6条规矩，此种状况应当适用合同法关于赠与合同的相关规矩处理。首要考虑是：尽管《合同法》规矩，婚姻、收养、监护等有关身份联系的协议适用其他法律的规矩，但并没有肯定排除合同法的适用；并且，婚姻家庭虽以身份联系为前提和根底，但其中亦触及财产联系内容，应有合同法的适用余地。我们以为，《民法典》实行后，婚姻法回归民法系统，更应注重婚姻家庭编与物权编、合同编的协调一致，仅以身份联系为由，彻底排挤物权法和合同法对婚姻家庭范畴财产联系的调整，需求特别稳重。并且，为遵循不动产物权挂号的公示公信原则，要求夫妻两边对于房产的权属明确地通过挂号体现出来，也能够最大限度维护不特定的第三人利益，维护交易安全。

本文由青海收账公司整理